Ипотечно финансиране
Как да финансирате покупката на имот
Повечето купувачи използват банков кредит. Ето какво трябва да знаете за ипотечното кредитиране.
Изисквания към кредитополучателя
📋 Документи
- Лична карта
- Трудов договор
- Служебни бележки за доходи
- Декларация по чл. 55
- Удостоверение за семейно положение
💵 Финансови изисквания
- Стабилен доход
- Чиста кредитна история
- Авансова вноска 10-20%
- Достатъчен месечен доход
Видове ипотечни кредити
| Тип кредит | Описание | Предимства |
|---|---|---|
| С фиксирана лихва | Лихвата остава постоянна за целия период | Предвидимост на вноските |
| С променлива лихва | Лихвата се променя според пазарните условия | Потенциално по-ниска лихва |
| Комбиниран | Фиксирана лихва за първите години, после променлива | Баланс между сигурност и гъвкавост |
Калкулатор на месечна вноска (ориентировъчен)
Пример:
Цена на имот: 150,000 лв
Авансова вноска (15%): 22,500 лв
Кредит: 127,500 лв
Лихва: 5.5% годишно
Срок: 25 години
Месечна вноска: ~785 лв
⚠️ Важно: Преди да кандидатствате за кредит, уверете се, че месечната вноска не превишава 40-50% от вашия месечен доход.