Оценка на имот при продажба
Определете правилната цена
Правилното ценообразуване е критично важно за успешната продажба. Прекалено висока цена отблъсква купувачи, прекалено ниска ви носи загуба.
Фактори, влияещи върху цената
Локация
Най-важният фактор. Имоти в централни или търсени райони са с по-висока цена.
📐 Площ и разпределение
Квадратура, брой стаи, функционално разпределение.
🏗️ Състояние
Ново строителство, след ремонт, за освежаване или за основен ремонт.
📅 Година на строителство
По-новите сгради обикновено са по-скъпи.
🪟 Етаж и изложение
Средни етажи с изглед са най-търсени.
🚗 Паркинг и удобства
Гараж, асансьор, зелени площи добавят стойност.
Методи за оценка
1. Сравнителен метод
Най-често използваният метод. Сравнява се с подобни имоти, продадени наскоро в района.
2. Разходен метод
Изчислява се стойността на земята плюс разходите за строителство (за нови имоти).
3. Доходен метод
За инвестиционни имоти - базира се на потенциалния доход от наем.
💡 Безплатна консултация: Свържете се с нас за безплатна предварителна оценка на вашия имот!