Процес на покупка на имот

Етапи на покупко-продажбата

Разберете подробно какви са стъпките при покупка на недвижим имот в България.

---

Етап 1: Предварителен договор

След като изберете имот, се подписва предварителен договор между купувач и продавач:

• Заплаща се капаро (обикновено 10% от цената)
• Определят се срокове и условия
• Регламентират се задълженията на страните

Етап 2: Проверка на документи

Извършва се задълбочена проверка на:

• Акт за собственост
• Констативен нотариален акт или друг документ
• Скица от кадастър
• Удостоверения за тежести
• Данъчна оценка

Етап 3: Финансиране

Ако се ползва банков кредит:

• Подаване на документи към банката
• Оценка на имота от банката
• Одобрение на кредита
• Подписване на кредитен договор

Етап 4: Нотариална сделка

Финалният етап включва:

• Уговаряне на дата с нотариус
• Присъствие на купувач и продавач
• Подписване на окончателен договор
• Заплащане на оставащата сума
• Заплащане на нотариални такси

Етап 5: Вписване

След нотариалната сделка:

• Подаване на документи в Агенция по вписванията
• Вписване на новия собственик
• Получаване на нотариален акт